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滁州汽運有限公司汽車修理總廠決定將滁州市紫薇北路1118號場地總面積為4674.5㎡對外公開招租，現(xiàn)將相關(guān)事宜公告如下：

一、標的物基本情況

標的物位于安徽省滁州市瑯琊區(qū)紫薇北路1118號滁州汽運有限公司汽車修理總廠，擬出租標的物場地面積約為4674.5平方米（以實際面積為準）,附著于場地上的相關(guān)建筑物、設(shè)施交由承租人免費使用，承租方有責(zé)任與義務(wù)做好日常的維護與保管。出租方不承擔(dān)維修義務(wù)，租賃期滿需原狀交還承租方。

標的物為現(xiàn)狀出租。競租人可自行實地勘查，對標的物現(xiàn)狀、實際可使用面積、消防設(shè)施情況、附屬物設(shè)施等進行了解。日后在經(jīng)營過程中所有消防設(shè)施及房屋維修等由承租人自行解決。若出現(xiàn)因競租標的物情況無法滿足承租人使用要求等問題，一切由承租人負責(zé)和自行處理。

二、招租底價及租賃期限

招租底價：220500元/年，租賃期八年，分兩個租賃期，每四年一期。競得人應(yīng)在確定為中標人后10日內(nèi)與出租人簽訂《租賃合同》，否則視為自動放棄中標資格，競租保證金不予退還，且出租人有權(quán)對外重新招租。

三、租金費用及支付方式

標的物租金分兩期付清，每四年一期。第一期租金（即：年成交價×4）競得人須在《租賃合同》簽訂的同時一次性交納至招租方指定帳戶，先付后租。第二期租金按5%遞增，（即：年成交價×4×105%）, 須在第一個租賃期結(jié)束前30日內(nèi)一次性交納。出租人收到承租人足額支付的租金后，向承租人出具收款票據(jù)。

四、重大事項披露

1、承租人應(yīng)依法經(jīng)營，不得利用標的物從事任何違法活動。標的物禁止經(jīng)營易燃易爆、有環(huán)境和噪音污染的項目。

2、承租人使用標的物時，應(yīng)自行依法辦理消防、環(huán)保、工商登記等相關(guān)手續(xù)，審批及辦證所涉及的一切稅費均由承租人承擔(dān)。

3、租賃期內(nèi)，因城市建設(shè)、規(guī)劃調(diào)整、政府征收改造等原因致使租賃合同無法履行時，租賃合同自行終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任和經(jīng)濟賠償。

4、租賃期內(nèi)，承租人未經(jīng)出租人書面同意，不得轉(zhuǎn)租。承租人擅自轉(zhuǎn)租標的物時，出租人有權(quán)單方解除租賃合同，并由承租人承擔(dān)違約責(zé)任，履約保證金不予退還。

5、出租人可以對標的物進行簡單裝修，裝修過程中不得改變出租房屋的主體結(jié)構(gòu)。

6、合同期滿、合同自動終止或解除合同時，乙方在甲方標的物上的裝修部分（包括但不限于門窗、地板、頂飾、墻飾、水電設(shè)施等），全部無償移交甲方。

7、標的物有土地證，證號為滁國用（2010）第00792號，無房產(chǎn)證。

五、保證金的交納及處置

有意參與競租者應(yīng)于2024年3月1日上午9時前向以下指定賬戶轉(zhuǎn)賬匯入100000元競租保證金（戶名：安徽交運集團滁州汽運有限公司汽車修理總廠，開戶銀行：中國建設(shè)銀行滁州天長路支行，賬號：34050173230800000648。轉(zhuǎn)賬時備注：汽車修理總廠紫薇北路1118號房屋及場地招租項目）。

競租人轉(zhuǎn)出保證金的銀行賬戶名稱應(yīng)與競租人的名稱保持一致。競租人一旦競得標的物后，其中100000元競租保證金全部直接轉(zhuǎn)為履約保證金。租賃期滿，若無扣除履約保證金情形的，出租人將在合同期滿后無息退還。

六、競租人條件

競租人應(yīng)具有獨立法人資格，或具有完全民事行為能力的自然人，無不良信用記錄。本招租項目不接受聯(lián)合體競租。競租人應(yīng)攜帶本單位營業(yè)執(zhí)照、法人（負責(zé)人）身份證、公章；授權(quán)代理人參與本次競租的需出示授權(quán)委托書；自然人參與競租的需攜帶身份證，上述材料均需原件。

七、咨詢、現(xiàn)場踏勘時間

自公告之日起至2024年3月1日上午9時止接受意向競租人咨詢和現(xiàn)場踏勘。聯(lián)系人：張洋 聯(lián)系電話：18609656370   

八、現(xiàn)場招租時間及地址

2024年3月1日上午9時30分，地址：滁州市天長路191號，滁州汽運有限公司二樓會議室。

九、競價方式

1、本次公開競價招租若只有一個意向承租方的，將采用直接協(xié)議出租的方式確定承租人，承租價不能低于標的物招租底價。

2、本次公開競價招租若有兩個及以上意向承租方的，將在現(xiàn)場按報名時間順序（以交納競租保證金時間為準）依次開啟各意向承租人報價書，報價最高者為競得人。若出現(xiàn)最高報價相同的情況，將在現(xiàn)場進行書面二次報價，以此類推，直至產(chǎn)生唯一最高報價。 

十、特別提示

1、標的物以出租人交付時現(xiàn)狀為準。安徽交運集團滁州汽運有限公司汽車修理總廠不承擔(dān)本標的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任，請競租人慎重決定競租行為。競租人一旦作出競租決定，即表明已完全了解并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。移交標的物時間以簽訂合同時間為準。

2、競租人在競價前自行做好盡職調(diào)查，競租人應(yīng)自行判斷是否符合本項目競租條件和資格。

3、競租人應(yīng)認真審閱本項目招租公告和標的物介紹及租賃合同文本等。中標后，中標人如因未踏勘現(xiàn)場、未了解項目具體情況等原因造成的各項損失，由中標人自行負責(zé)。如有疑問，須在公告期內(nèi)向招租人提出。凡參加本項目的競租人都視同已實地踏勘，并確認了公告文件和租賃合同文件中的各項條款。

4、因不符合條件參加競租的，由競租人自行承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任及風(fēng)險，包括但不限于費用和損失等。

5、本招租項目產(chǎn)生的評估費用2000元由競得人支付。標的物承租登記手續(xù)由承租人自行辦理，所涉及的一切稅費均由承租人承擔(dān)。

6、放棄中標人資格的中標人，其競租保證金不予退還，由出租方直接收繳。相關(guān)中標人將被監(jiān)管部門納入征信管理。

7、被有關(guān)部門記入不良行為記錄且在披露期內(nèi)的競租人，不得參與該項目競標，否則其成交結(jié)果無效、競租保證金不予退還。

招租單位：滁州汽運公司汽車修理總廠

2024年2月23日

滁州汽運有限公司汽車修理總廠場地招租公告(1).docx